Till utveckling.skane.se
Hur har det gått i Skåne?
Rapport publicerad 22 april 2026
Boende och bostadsbyggande
En fungerande bostadsmarknad är en viktig grund för Skånes utveckling. Det ska vara möjligt att bo, verka och leva i hela Skåne - något som förutsätter att det finns och byggs bostäder som matchar både efterfrågan och behov av olika typer av bostäder.
I Skåne har antalet nybyggda bostäder ökat kraftigt de senaste tio åren. Det nybyggda bostadsbeståndet består till största del av bostads- och hyresrätter. Det finns dock fortfarande utmaningar på bostadsmarknaden i många kommuner, och historiskt har bostadsbyggandet inte hållit jämna steg med den kraftiga befolkningsökningen. Den senaste tidens konjunkturutveckling har dessutom lett till en kraftig minskning av antalet påbörjade bostäder vilket gör att färre bostäder väntas färdigställas kommande år.
Nybyggnation
Bostadsbyggandet i Skåne varierar från år till år men har haft en tydlig uppåtgående trend sedan 2010. Det som framför allt har ökat de senaste åren är byggandet av bostadsrätter och hyresrätter, och följaktligen har betydligt fler bostäder byggts i flerbostadshus jämfört med småhus. Hyresrätterna utgjorde 54 procent av alla de bostäder som färdigställdes under åren med rekordnivåer i byggandet i perioden 2018–2021. En av anledningarna till att det har byggts många hyresrätter är att Skåne har varit en stor mottagare av det statliga investeringsstödet för hyresbostäder, som sedan 2022 inte finns att söka längre. Enligt Länsstyrelsen Skåne byggdes cirka 35 procent av alla hyresrätter i Skåne mellan 2016–2023 med hjälp av stödet.
Den senaste tidens konjunkturutveckling har slagit hårt mot byggbranschen och 2022 såg det ut som att antalet färdigställda bostäder var på väg nedåt. Siffrorna för 2023 var dock överraskande höga med över 9 000 färdigställda bostäder i länet, varav mer än hälften var hyresrätter. År 2024 hade antalet färdigställda bostäder minskat igen till knappt 6 600 och en fortsatt minskning är att vänta framöver då få bostäder påbörjades under 2023–2024. Enligt preliminära uppgifter från SCB har antalet påbörjade bostäder ökat igen under 2025, vilket kan indikera att byggandet är på väg att återhämta sig.
Länk: Statistik om bygglov, nybyggnad och ombyggnad hos SCB.
70 procent av alla bostäder som färdigställdes 2024 ligger i kommunerna Malmö, Helsingborg och Lund. Det färdigställdes dock bostäder i alla Skånes kommuner under 2024. De kommuner som byggde flest nya bostäder 2024 i förhållande till egen folkmängd var Lund, Båstad och Lomma.
Boende och bostadsbehov
Under större delen av de senaste 20 åren har befolkningen ökat snabbare än bostadsbeståndet. Det gäller speciellt åren efter finanskrisen då bostadsbyggandet var särskilt lågt, samtidigt som befolkningsökningen var extra stor. Under denna period fick Skåne upp emot fem nya invånare per nybyggd bostad. Bostadsbyggandet tilltog i Skåne under slutet av 2010-talet och har legat på en jämförelsevis hög nivå de senaste åren. I relation till befolkningsutvecklingen gick det under 2019–2024 i snitt 1,3 nya invånare per ny bostad och under 2023 tillkom det faktiskt fler bostäder än invånare.
Trots att glappet mellan befolkningsökningen och bostadsbyggandet har varit jämförelsevist litet i början av 2020-talet finns det ett uppdämt behov av bostäder från tiden då glappet var betydligt större. Befolkningen ökar inte i lika snabb takt längre men det finns ändå en risk att den konjunkturrelaterade inbromsningen i byggandet på sikt kan komma att förstärka den bostadsbrist som redan föreligger.
I dagsläget råder det utmaningar på bostadsmarknaden i många delar av Skåne. I Länsstyrelsen Skånes Bostadsmarknadsanalys 2025 uppgav 16 av 33 kommuner ett underskott på bostäder i kommunen som helhet. Av dessa ingick bland annat alla tre storstadskommuner samt de flesta pendlingskommunerna nära Malmö. När det gäller vilken typ av bostäder som det är störst brist på har 28 av 33 kommuner svarat bostäder med rimliga boendekostnader.
Länk: Rapport - Bostadsmarknadsanalys 2025 hos Länsstyrelsen Skåne.
Ungefär 46 procent av Skånes invånare bor i småhus med äganderätt. Majoriteten av Skånes kommuner domineras dock av småhus, med andelar över 65 procent. I kommuner med större städer är hyresrätter en av de vanligaste boendeformerna, och det är även där många av länets bostadsrätter finns. Fördelningen av Skånes befolkning över boendeformer påminner i stora drag om hur det ser ut i riket som helhet. Skåne har något fler boende i hyresrätt, vilket till stor del har att göra med att Skåne är en storstadsregion.
Trångboddhet
Antalet trångbodda personer i Skånes flerbostadshus har minskat de senaste fyra åren. Trångboddhet mäts av trångboddhetsnorm 2, vilket innebär att en bostad är trångbodd om det bor fler än två personer per sovrum. Enrumslägenheter räknas i sin tur som trångbodda om där bor mer än en person.
Trots en minskning över tid var över 90 000 personer trångbodda år 2024, vilket motsvarar 15 procent av de som bor i flerbostadshus. Variationen är stor mellan Skånes kommuner, från 6 procent i Vellinge till 25 procent i Åstorp. Trångboddheten är störst bland utrikesfödda, samt bland barn under 18 år.